在上海浦東，一座曾經的老廠房正煥發出全新的商業活力。EKA·天物，這個由上海航海儀器總廠改造而來的商業街區，憑借其獨特的建筑風貌和創新的消費場景，迅速成為城市更新的典范和新興消費目的地。占地約100畝、建筑面積近6.9萬平方米的園區內，40余棟工業遺存建筑經過精心設計，既保留了青磚水泥的工業質感，又融入了玻璃幕墻的現代元素，形成“一步一景”的視覺體驗，被游客譽為“露天建筑博物館”。
作為2026上海國際花卉節浦東金橋分會場，EKA·天物近期以“芬芳滿天物”為主題，打造了一場持續一個多月的沉浸式玫瑰主題花展。萬朵玫瑰與工業建筑交織成浪漫花園，吸引市民游客漫步賞花、打卡展覽，同時參與騎行、跑步等戶外活動。這種文商旅體展深度融合的模式，不僅讓園區客流量翻倍，銷售額也同步攀升，成為浦東消費升級的生動樣本。
首店經濟是EKA·天物的核心亮點之一。全球首店“自然造物·中國禮物商店”將非遺手工藝與當代設計結合，推出“掃馬致富”等爆款產品——這把由馬鬃毛和黑胡桃木制成的桌面塵掃，既實用又充滿趣味，寓意“一掃風塵、馬到功成”。商店主理人王猛濤透露，團隊曾用十年時間走訪全國上千個村落，積累大量民間手藝資料，如今通過上海首店實現傳統工藝的“再造”與“活化”。例如，鐵匠鋪技藝被轉化為燈具和露營裝備，大米被釀成氣泡米酒，非遺竹編成為擴香擺件，吸引周末單日客流量近萬人次，營收超10萬元。
另一家備受矚目的首店是“聲音圖書館”，作為中國首家聲音主題博物館，它以黑膠唱片、聲音療愈和收藏為特色，打造多元體驗空間。而“KODAK Apparel”中國旗艦店則將影像藝術IP融入日常生活，滿足年輕消費者對個性化文化的追求。據項目文化戰略顧問何根祥介紹，目前園區已集聚百余家特色商戶，其中20%為全國首店、50%為浦東首店，首店品牌銷售額貢獻率突破30%，形成獨特的品牌矩陣。
除了零售創新，EKA·天物還在探索“工業美學+潮玩文化”的新路徑。擁有20年玩具收藏經驗的“童館長”童話，計劃在此開設2000平方米的“玩大的博物館”，通過玩具設計論壇、粉絲嘉年華和年度藏品特展等活動，打造沉浸式潮玩體驗空間。這一創意與園區的工業基因深度契合，進一步豐富了消費場景。
餐飲與演藝的融合同樣令人眼前一亮。華東首店“蜀宴賦”以全景沉浸式禮樂文化主題餐秀，將宴飲、演藝和漢服體驗結合，自2025年9月開業以來，節假日上座率超90%，外籍游客占比達25%，單日最高超50%，成為園區的國風名片。園區還引入Change Pro健身房、網球、瑜伽等運動商戶，定期組織騎行、跑步社群活動，結合寵物友好草坪和戶外空間，形成“運動+社交+休閑”的多元生態，有效延長消費者停留時間，帶動夜間消費增長。
數據印證了優質供給的轉化效果：EKA·天物客流逐年翻倍，2025年總銷售額同比增長近70%。為持續激發消費活力，園區每季度推出餐飲團購券和玩樂體驗包，形成“愿意來、花得值、下次還來”的良性循環。項目負責人詹先泉表示，未來將深化文商旅體展融合路徑，鏈接國際藝術資源、時尚活動和社區服務，以創新供給釋放更大消費潛能。
