據媒體披露，日本三井住友金融集團旗下資產管理平臺Aravest正參與一項重大酒店資產競購，目標為新世界發展旗下位于香港的三家高端酒店各50%股權，包括君悅酒店、萬麗海景酒店及尖沙咀凱悅酒店。該資產組合地處維多利亞港核心地段，因土地資源稀缺性被視為優質投資標的。
此次競購標的整體估值達156億港元，但較2015年約185億港元的估值已縮水約16%。市場分析指出，估值調整既反映近年香港酒店業受外部因素影響的經營壓力，也體現投資者對核心區位資產長期價值的認可。新世界發展于5月5日發布公告強調，目前僅與潛在買家處于初步接洽階段，尚未簽署任何具有約束力的協議。
競購方Aravest具有深厚的日系資本背景，其控股股東為三井住友金融租賃與日本房地產企業Kenedix。該平臺脫胎于亞騰資產管理（ARA），目前管理資產規模約93億美元，在亞太地區商業地產投資領域具有豐富經驗。此次競購若成功，將成為近年來香港酒店市場最大規模的股權交易之一。
行業觀察人士指出，維港沿線酒店因占據全球知名的海景資源，向來是國際資本追逐的對象。盡管近年市場波動加劇，但核心區位優質物業的抗周期特性仍吸引著專業投資機構布局。此次交易進展將持續受到市場關注。
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