百聯(lián)股份近日發(fā)布2025年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計全年歸母凈利潤將達5.26億元至7.9億元，扣非歸母凈利潤在8500萬元至1.275億元之間。這一業(yè)績表現(xiàn)背后，是消費市場回暖與奧特萊斯業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展的雙重推動。隨著消費者對體驗式消費需求的提升，奧特萊斯憑借品牌折扣與休閑場景的融合，正成為拉動消費增長的重要力量。

作為行業(yè)標桿，青浦百聯(lián)奧特萊斯已連續(xù)14年蟬聯(lián)全國銷售額榜首。其二期項目目前正在緊張建設(shè)中，預(yù)計2026年竣工后將通過連橋與一期無縫銜接，形成20萬平方米的商業(yè)綜合體。項目設(shè)計獨具匠心，將青浦崧澤文脈與水鄉(xiāng)格局融入現(xiàn)代商業(yè)空間，規(guī)劃建設(shè)親水平臺、運動體驗區(qū)和寵物樂園等多元場景，并引入"品牌之家"等新業(yè)態(tài)，打造集購物、休閑、文化于一體的消費目的地。品牌矩陣方面，項目將進一步豐富潮奢、時尚和生活方式類品牌，滿足不同消費群體需求。

在鞏固上海市場優(yōu)勢的同時，百聯(lián)奧萊的全國布局也在穩(wěn)步推進。目前已在九個城市運營十家門店，形成覆蓋長三角、華中、華北和西南的商業(yè)網(wǎng)絡(luò)。其中，成都項目于2025年10月破土動工，作為西南地區(qū)首個自主開發(fā)運營的奧萊項目，其選址距離大熊貓繁育研究基地僅200米，創(chuàng)新融合熊貓IP元素，計劃打造全國首個"可看、可玩、可游、可購"的3.0版旗艦奧萊，預(yù)計2027年開業(yè)后年客流量將突破千萬人次。

濟南海那城項目二期于1月23日正式營業(yè)，標志著百聯(lián)商業(yè)模式向"輕重并舉"轉(zhuǎn)型的重要突破。該項目通過開放式街區(qū)與室內(nèi)商場的結(jié)合，構(gòu)建了"園、湖、街、盒"四大主題場景，引入近300個品牌并打造超3000平方米的運動潮玩館，形成生態(tài)、休閑與智能體驗融合的立體商業(yè)空間。這種"景區(qū)化運營"模式顯著提升了區(qū)域消費能級，為傳統(tǒng)奧萊業(yè)態(tài)注入新活力。

在運營精細化方面，青浦奧萊構(gòu)建了"形象旗艦店+區(qū)域首店+生活方式品牌"的三級品牌體系。耐克優(yōu)選體驗店開業(yè)首日銷售額突破1050萬元，創(chuàng)下該品牌中國市場單日紀錄。通過引入愛棵米全國首店、舉辦安踏新品首發(fā)等活動，項目持續(xù)強化差異化競爭優(yōu)勢。市場機構(gòu)分析認為，在消費理性化與"微度假"趨勢下，奧特萊斯業(yè)態(tài)憑借品牌價值、價格優(yōu)勢與休閑體驗的融合，正展現(xiàn)出確定性增長潛力。

百聯(lián)股份董事長張申羽在近期舉辦的奧萊項目推介會上表示，公司將依托"資產(chǎn)+資本"雙輪驅(qū)動戰(zhàn)略，加速優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)整合與輕資產(chǎn)擴張。通過數(shù)據(jù)賦能、體驗創(chuàng)新和生態(tài)協(xié)同，百聯(lián)奧萊計劃到2030年將管理門店數(shù)量擴展至15家，商業(yè)規(guī)模突破200萬平方米，實現(xiàn)管理規(guī)模與資產(chǎn)價值的雙重提升。這一戰(zhàn)略布局凸顯了奧特萊斯作為公司核心業(yè)務(wù)的重要地位。