廣州天河新天地購物中心，這一位于城市核心地段的優質商業綜合體不動產項目，近日成為金融創新的焦點。以該購物中心為底層資產，廣州市城發投資基金管理有限公司成功發行了2026年度第一期定向資產支持票據，標志著全國首單銀行間市場消費類定向資產支持票據（類REITs）正式落地。
作為銀行間市場首單聚焦消費業態的類REITs產品，該項目深度契合粵港澳大灣區消費升級與城市更新的戰略需求。其底層資產不僅地理位置優越，更憑借穩定的運營現金流和強勁的消費輻射能力，吸引了市場的廣泛關注。項目團隊精準把握市場利率低位窗口期，通過優化產品設計，有效匹配了多元化資金需求，為發行方降低了融資成本。
本期資產支持票據發行總規模達11.77億元，認購倍數高達1.67倍，充分體現了市場對該項目的認可。參與認購的機構涵蓋銀行理財、券商、信托等十余家，顯示出投資者對消費類不動產金融產品的濃厚興趣。此次發行不僅為商業地產融資開辟了新路徑，也為金融支持實體經濟提供了創新范例。
