一場聚焦城市更新與商業(yè)創(chuàng)新的行業(yè)論壇近日在蘇州桃花塢美術(shù)館拉開帷幕。這場以“致力經(jīng)濟可持續(xù)的高質(zhì)量城市更新”為主題的2025城市更新大資管論壇，通過主論壇與分論壇的深度探討，為行業(yè)提供了多維度的思考視角。其中，下午舉辦的“文化煥新城市，內(nèi)容提質(zhì)資產(chǎn)”分論壇因聚焦非標商業(yè)的破局路徑，引發(fā)了廣泛關(guān)注。

MY BLOCK漫選創(chuàng)始人王林在分論壇上以《非標商業(yè)招商破局之道的探索》為題，提出了一個核心觀點：非標商業(yè)的本質(zhì)是“人心體驗”。他直言：“招商的關(guān)鍵在于抓住人心的最大公約數(shù)，交付消費者內(nèi)心向往的生活方式?！边@一論斷顛覆了傳統(tǒng)商業(yè)對標準化的依賴，將商業(yè)邏輯從“空間效率”轉(zhuǎn)向“情感共鳴”。

王林進一步解釋，非標商業(yè)并非否定商業(yè)的盈利屬性，而是通過差異化內(nèi)容重構(gòu)價值鏈條。“標準化是商業(yè)效率的保障，但非標商業(yè)的核心是傳遞生活方式與價值觀?！彼跃唧w場景為例：當消費者在特定時間、用特定方式完成消費行為時，商業(yè)空間若能精準匹配這種需求，便能突破傳統(tǒng)商業(yè)“空間存在感弱、時間坪效不確定”的困境。

針對非標商業(yè)的實踐路徑，王林提出“打破空間與時間的價值交付瓶頸”是關(guān)鍵。他指出，當前商業(yè)地產(chǎn)普遍面臨空間利用率低、時間價值難以量化的問題，而非標商業(yè)需通過內(nèi)容創(chuàng)新重構(gòu)“人-場-貨”關(guān)系。例如，通過主題化場景設(shè)計、社群化運營模式，將商業(yè)空間轉(zhuǎn)化為消費者情感連接的載體，從而提升空間的時間價值與坪效穩(wěn)定性。

這場論壇不僅為城市更新提供了文化維度的解決方案，更揭示了非標商業(yè)在存量時代的發(fā)展?jié)摿Α．斝袠I(yè)從“規(guī)模擴張”轉(zhuǎn)向“質(zhì)量提升”，如何通過內(nèi)容創(chuàng)新實現(xiàn)商業(yè)價值與情感價值的平衡，或許將成為未來競爭的核心命題。