杭州市余杭區(qū)閑林街道即將迎來一座新的低密住宅社區(qū)。近日，由保億集團(tuán)旗下杭州保億億航商業(yè)控股有限公司開發(fā)的杭政儲出[2026]10號地塊項目正式發(fā)布規(guī)劃公示，計劃打造19棟聯(lián)排別墅和3棟多層洋房。

該項目位于閑林街道核心區(qū)域，緊鄰正在建設(shè)中的地鐵12號線黃泥塢站，交通區(qū)位優(yōu)勢顯著。地塊總占地面積3.7235公頃，土地性質(zhì)為普通商品住房用地，規(guī)劃總建筑面積達(dá)7.39萬平方米，容積率僅1.05，屬于典型的低密度高端住宅項目。

根據(jù)規(guī)劃方案，社區(qū)將由19棟4層聯(lián)排別墅和3棟7層洋房組成，建筑布局充分考慮采光與通風(fēng)需求。小區(qū)主入口設(shè)置在西側(cè)高教路，配套服務(wù)設(shè)施集中布局在北端區(qū)域，形成動靜分離的功能分區(qū)。這種設(shè)計既保證了居住私密性，又方便居民日常生活需求。

特別值得注意的是，該項目1.05的超低容積率在主城區(qū)住宅項目中較為罕見，配合地鐵口的優(yōu)越位置，預(yù)計將吸引眾多改善型購房者關(guān)注。目前項目仍處于規(guī)劃公示階段，具體開盤時間和售價尚未確定。本報道內(nèi)容基于公開信息整理，不構(gòu)成任何投資參考，相關(guān)數(shù)據(jù)以最終審批文件為準(zhǔn)。