三亞海棠灣畔，一座總建筑面積達(dá)41.27萬平方米的商業(yè)地標(biāo)正在崛起。作為海南自貿(mào)港重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，三亞國際免稅城三期主體結(jié)構(gòu)近日全面封頂，標(biāo)志著這座融合免稅購物、文化體驗(yàn)與旅游休閑的超級(jí)綜合體進(jìn)入沖刺階段。項(xiàng)目建成后，將與現(xiàn)有的一期、二期形成協(xié)同效應(yīng)，助力海棠灣打造成為海南最具吸引力的文化商業(yè)旅游目的地。

在施工現(xiàn)場(chǎng)，塔吊林立、機(jī)械轟鳴，近千名建設(shè)者正同步推進(jìn)機(jī)電安裝、裝飾裝修及管線鋪設(shè)等工序。中建二局項(xiàng)目負(fù)責(zé)人鐘佳表示，自開工以來，團(tuán)隊(duì)連續(xù)攻克多項(xiàng)技術(shù)難題，目前正以"開年即沖刺"的節(jié)奏向2026年分階段落成目標(biāo)全力推進(jìn)。這座臨海而建的超大體量建筑，從樁基施工到主體封頂，每一步都凝聚著建設(shè)者的智慧與汗水。

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)面臨的第一個(gè)挑戰(zhàn)來自地下。由于地處濱海區(qū)域，土層透水性強(qiáng)，潮汐波動(dòng)對(duì)地下結(jié)構(gòu)抗浮安全構(gòu)成嚴(yán)重威脅。經(jīng)過反復(fù)論證，團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新采用"抗浮錨桿+筏板基礎(chǔ)"方案，結(jié)合有限元法優(yōu)化主動(dòng)抗浮系統(tǒng)，并配備300毫米可調(diào)節(jié)泄壓降水井。這套動(dòng)態(tài)調(diào)控系統(tǒng)能根據(jù)潮汐變化實(shí)時(shí)調(diào)整水泵深度與抽排時(shí)段，還加裝了故障自動(dòng)告警裝置。該技術(shù)最終形成"臨海區(qū)域軟弱地質(zhì)條件下抗浮綜合技術(shù)"，榮獲省部級(jí)科學(xué)技術(shù)成果特等獎(jiǎng)。

針對(duì)濱海高腐蝕性地質(zhì)環(huán)境，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)研發(fā)出"阻、緩、隔"三重防護(hù)體系。通過集成環(huán)氧涂層鋼筋、有機(jī)阻銹劑、硫酸鹽腐蝕抑制劑等防護(hù)技術(shù)，配合優(yōu)化配合比的高性能混凝土，使混凝土抗硫酸鹽等級(jí)達(dá)到KS120，大幅提升了結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性與耐久性。這些創(chuàng)新技術(shù)不僅達(dá)到國際領(lǐng)先水平，更為臨海超大體量建筑建設(shè)提供了可復(fù)制的經(jīng)驗(yàn)。

作為全國首例裝配式地下室商業(yè)綜合體，項(xiàng)目單層地下室面積達(dá)19.6萬平方米。團(tuán)隊(duì)研發(fā)的地下超大面積結(jié)構(gòu)無縫施工技術(shù)，通過精準(zhǔn)施工減少后澆帶14632米，有效解決了超長、超寬混凝土地下車庫的裂縫控制難題。這項(xiàng)創(chuàng)新不僅提升了工程質(zhì)量，還顯著縮短了工期。

綠色低碳是項(xiàng)目建設(shè)的另一大亮點(diǎn)。這里將建成全國首例"光儲(chǔ)直柔"凈零碳商業(yè)綜合體，通過打造超6萬平方米采光面水下光伏板，集成太陽能、儲(chǔ)能直流配電及柔性用電系統(tǒng)。目前該項(xiàng)目已立項(xiàng)為海南省綠色低碳示范項(xiàng)目，為商業(yè)建筑節(jié)能減排提供了全新范本。鐘佳介紹，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)在施工過程中嚴(yán)格把控每個(gè)環(huán)節(jié)，確保安全、質(zhì)量、進(jìn)度三條底線不動(dòng)搖。

隨著春節(jié)后施工高峰期的到來，現(xiàn)場(chǎng)人員投入將增至近千人。從抗浮技術(shù)到耐腐蝕施工，從裝配式創(chuàng)新到綠色低碳實(shí)踐，三亞國際免稅城三期項(xiàng)目正以多項(xiàng)行業(yè)領(lǐng)先的技術(shù)突破，重新定義臨海商業(yè)綜合體的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。這座承載著海南自貿(mào)港發(fā)展期望的超級(jí)工程，正在海棠灣畔書寫著新的建設(shè)傳奇。