北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)披露，字節(jié)跳動旗下全資子公司以28億元成功競得海淀區(qū)兩宗商業(yè)地塊。此次交易涉及的地塊分別為藍(lán)景麗家收儲項(xiàng)目HD00-1603-01地塊與HD00-1603-03A地塊，均位于中關(guān)村科技園區(qū)輻射范圍內(nèi)，土地總面積達(dá)39522.111平方米，規(guī)劃地上建筑面積約96811.508平方米，土地用途為綜合性商業(yè)金融服務(wù)業(yè)用地。

根據(jù)出讓合同要求，這兩宗地塊需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后12個月內(nèi)啟動建設(shè)，并在開工之日起3年內(nèi)完成竣工。土地使用權(quán)出讓年限設(shè)定為商業(yè)用途40年、辦公用途50年。公開信息顯示，藍(lán)景麗家作為北京知名家居連鎖企業(yè)，其運(yùn)營主體北京藍(lán)景麗家大鐘寺廣場市場有限公司自2002年7月成立以來長期扎根海淀區(qū)北三環(huán)，但因相關(guān)案件于2025年11月被執(zhí)行超8.6億元。

競得方北京云月長石科技有限公司成立于2025年7月9日，注冊資本逾19億元，由抖音集團(tuán)（香港）有限公司全資控股。該公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋軟件開發(fā)、信息系統(tǒng)集成、信息技術(shù)咨詢及非居住房地產(chǎn)租賃等領(lǐng)域。市場分析認(rèn)為，字節(jié)跳動此次大手筆拿地或與其近期加速布局AI業(yè)務(wù)密切相關(guān)，此前該公司已通過擴(kuò)充銷售團(tuán)隊(duì)等方式強(qiáng)化該領(lǐng)域投入。

此次交易亦折射出科技企業(yè)對核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)辦公資源的持續(xù)爭奪。近年來，互聯(lián)網(wǎng)頭部企業(yè)通過購置不動產(chǎn)優(yōu)化資產(chǎn)配置的趨勢愈發(fā)明顯，字節(jié)跳動的舉動可能引發(fā)更多科技企業(yè)跟進(jìn)。同日，北京土地市場完成另外三宗地塊交易：石景山首鋼地塊由首鋼地產(chǎn)以13.9億元競得，通州宋莊地塊成交價15.62億元，順義新國展地塊則被中國鐵工投資以28.1億元收入囊中。四宗地塊均以底價成交，總交易額達(dá)85.6億元。

中指院分析師指出，北京商品住宅用地供應(yīng)量已連續(xù)四年呈縮減態(tài)勢，且新增地塊向五環(huán)內(nèi)核心區(qū)域集中的趨勢顯著，未來新房供應(yīng)將更聚焦于城市中心地帶。這一變化或?qū)⑦M(jìn)一步加劇核心區(qū)土地資源的競爭，推動商業(yè)地產(chǎn)市場格局調(diào)整。