嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT近日以線上形式舉辦了2025年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)，基金經(jīng)理魏少藝、林齊勃，REITs項(xiàng)目負(fù)責(zé)人梁宇星，以及投資資本運(yùn)營(yíng)部總監(jiān)岑培升共同出席，向投資者詳細(xì)解讀了該基金的運(yùn)營(yíng)表現(xiàn)。

根據(jù)披露數(shù)據(jù)，2025年嘉實(shí)物美消費(fèi)REIT運(yùn)營(yíng)穩(wěn)健，底層資產(chǎn)收益分配與運(yùn)營(yíng)目標(biāo)均順利達(dá)成。全年基金合并收入達(dá)1.05億元，凈利潤(rùn)為3134.99萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為7726.97萬(wàn)元，可供分配金額6978.73萬(wàn)元，完成預(yù)測(cè)值的100.27%。由于未觸發(fā)分紅豁免機(jī)制，年化現(xiàn)金流分派率達(dá)到4.38%，為投資者提供了穩(wěn)定的回報(bào)。

該基金旗下管理的4個(gè)項(xiàng)目總建筑面積約7.8萬(wàn)平方米，整體出租率保持在95.6%的高水平，租金收繳率高達(dá)99.06%。項(xiàng)目加權(quán)平均剩余租期為6.27年，日均租金單價(jià)為3.89元/平方米，運(yùn)營(yíng)狀況持續(xù)向好?；鹨呀U(kuò)募、治理、二級(jí)市場(chǎng)交易等六大常態(tài)化運(yùn)營(yíng)體系，并與物美集團(tuán)合作推進(jìn)擴(kuò)募資產(chǎn)的梳理工作，后續(xù)將根據(jù)規(guī)定披露相關(guān)進(jìn)展。

需要提醒的是，本文內(nèi)容與數(shù)據(jù)均基于公開信息整理，不構(gòu)成任何投資建議。投資者在使用相關(guān)信息前，請(qǐng)務(wù)必進(jìn)行核實(shí)。