貝殼近日披露了2025年第四季度及全年財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，全年凈收入達(dá)946億元，較上年增長(zhǎng)1%；凈利潤(rùn)為29.9億元，經(jīng)調(diào)整后凈利潤(rùn)為50.2億元。在房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新發(fā)展階段的背景下，公司通過(guò)主動(dòng)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，聚焦長(zhǎng)期能力建設(shè)，推動(dòng)各業(yè)務(wù)板塊協(xié)同發(fā)展。

存量房業(yè)務(wù)仍是核心支撐，2025年實(shí)現(xiàn)凈收入250.2億元。其中，平臺(tái)服務(wù)、加盟服務(wù)及其他增值服務(wù)收入保持穩(wěn)定。鏈家及貝聯(lián)門(mén)店二手房交易量同比提升11.2%，創(chuàng)歷史新高。直營(yíng)品牌鏈家通過(guò)優(yōu)化人員與門(mén)店結(jié)構(gòu)，有效降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，第四季度該業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)利潤(rùn)率在收入波動(dòng)中實(shí)現(xiàn)同比持平，環(huán)比提升1.5個(gè)百分點(diǎn)。

新房業(yè)務(wù)凈收入為306億元，全年貢獻(xiàn)利潤(rùn)率同比增長(zhǎng)0.2個(gè)百分點(diǎn)至25%。公司通過(guò)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)提升項(xiàng)目周轉(zhuǎn)效率，在市場(chǎng)調(diào)整期保持了盈利能力。

家裝家居業(yè)務(wù)表現(xiàn)亮眼，全年凈收入154億元，同比增長(zhǎng)4.4%。通過(guò)優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)，該業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)利潤(rùn)率從2024年的30.7%提升至31.4%，經(jīng)營(yíng)層面虧損顯著收窄。公司重點(diǎn)推進(jìn)供應(yīng)鏈整合與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，為長(zhǎng)期增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)。

租賃業(yè)務(wù)成為新增長(zhǎng)極，截至2025年末在管房源超70萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)62%；全年凈收入219億元，增幅達(dá)52.8%。該業(yè)務(wù)貢獻(xiàn)利潤(rùn)率同比提升3.6個(gè)百分點(diǎn)至8.6%，實(shí)現(xiàn)全年經(jīng)營(yíng)盈利。公司創(chuàng)新應(yīng)用AI技術(shù)優(yōu)化運(yùn)營(yíng)，在試點(diǎn)區(qū)域?qū)崿F(xiàn)收房人效提升13%，AI定價(jià)招租成功率較人工高5.3個(gè)百分點(diǎn)。全年資管經(jīng)理人均在管房源量超120套，同比增長(zhǎng)40%。