重慶市巴南區(qū)界石組團(tuán)M分區(qū)即將迎來一場土地拍賣，四宗低容積率地塊將于2026年4月10日整體競拍。這四宗地塊總面積達(dá)53畝，起拍價定為1.56億元，相較于評估價2.23億元，折讓幅度接近七成，引發(fā)市場廣泛關(guān)注。

據(jù)公開資料顯示，這四宗地塊容積率僅為0.84，可建設(shè)體量約為2.96萬平方米，剩余土地使用年限長達(dá)37年。目前，地塊上并無任何建筑物，處于待開發(fā)狀態(tài)。

追溯地塊歷史，這四宗地原為融創(chuàng)在2013年獲取的歐麓花園城項(xiàng)目的一部分。根據(jù)當(dāng)時的規(guī)劃，該地塊將用于建設(shè)住宅2.79萬平方米，并配備246個車位。然而，多年來該地塊一直未能啟動開發(fā)，至今仍保持著原始狀態(tài)。

此次拍賣的消息一出，立即在市場上引起了熱烈討論。有分析人士指出，如此大幅度的折讓，或許將為有意進(jìn)入重慶市場的開發(fā)商提供一個難得的機(jī)遇。不過，也有觀點(diǎn)提醒，在參與競拍前，應(yīng)充分了解地塊的具體情況，包括開發(fā)限制、周邊配套等，以確保投資決策的合理性。