杭州蕭山區(qū)錢江世紀城核心單元XS010101-08地塊即將迎來重要時刻。這塊位于亞運村北側(cè)的優(yōu)質(zhì)地塊，已正式掛牌出讓，起拍總價高達66269萬元，其未來規(guī)劃備受矚目——將作為京東集團浙江區(qū)域中心項目的落腳點。

該地塊占地面積26297平方米，規(guī)劃容積率在1.5至4.5之間，預計可建成建筑面積達118336.5平方米的商業(yè)商務綜合體。根據(jù)出讓條件，商業(yè)建筑面積需占總建筑面積的至少25%，且建筑高度不得超過100米。用地性質(zhì)明確為商業(yè)兼容商務金融用地（產(chǎn)業(yè)），凸顯了其作為商業(yè)核心區(qū)域的定位。

對于競得者，出讓方提出了嚴格而具體的要求。競得人需100%整體持有商業(yè)商務用房，且在40年內(nèi)不得進行分割轉(zhuǎn)讓。競得方還需在簽約前與錢江世紀城管委會簽訂投資開發(fā)協(xié)議，確保項目按規(guī)劃順利推進。協(xié)議中明確，競得方必須為杭州市級總部企業(yè)，且在2026至2030年間需連續(xù)五年入選《財富》世界500強榜單。

除了企業(yè)資質(zhì)要求，競得方還需承擔一定的社會責任。根據(jù)協(xié)議，項目需在錢江世紀城累計實現(xiàn)社會零售額不低于150億元，并建設(shè)不少于35000平方米的家電家居綜合中心，以滿足區(qū)域商業(yè)需求。項目計劃總投資約20億元，將整合京東零售、物流、健康及科技等多個業(yè)務板塊，形成強大的商業(yè)合力。