小區沒有停車管理，進出的必經之路卻設了收費抬桿；抬桿外道路干凈平整，一過抬桿就坑坑洼洼；安裝護欄本是為防止車輛占路，但亂停亂放反倒更嚴重了……近日，多位家住春澤北院的居民反映，小區里的生活環境越來越差。記者調查發現，由于地處豐臺與大興兩區交界，兩邊都管卻又都不徹底管，一系列管理錯位與缺失，讓小區陷入“看似在管實則失管”的尷尬境地。
現場
設置抬桿收費，停車秩序反倒更亂
“隔壁小區引進的停車公司在我們進出的必經之路設了收費區域，超過15分鐘就要繳費?！贝簼杀痹壕用駨埾壬f，自從有了抬桿收費，停車亂象不但沒改善，路上反而開始堵車了。他已經有3次因在這條路上超過15分鐘，經過抬桿時被要求繳費。
近日記者來到該小區。從京良路向北轉入優龍路，眼前便出現一道大門，寫著“明春苑”三個大字，門口設有抬桿系統，豎著“收費停車場”的提示牌。穿過抬桿是一片商業區，路兩側畫著車位線，多數車位已停滿。沿優龍路再往里走幾百米，才來到居住區。這里設有崗亭，又出現一道抬桿。
三個小區外的第一道抬桿
張先生說，兩道抬桿之間，就是停車公司設置的收費區。小區附近有一所小學，接送孩子的家長和進出小區的居民都走這條路，抬桿設立后，出入口時常堵車。因為“堵車超過15分鐘竟然還得繳費”引發家長們不滿，后來屬地介入，引導家長走另一條路接送，優龍路上的擁堵才得以緩解。但超時繳費的紛爭并沒有停息。有居民說：“這條路上有很多藥店、菜店和超市，一次回家路上買藥，就因前邊有幾人排隊，多等了一會兒，再過第二道桿就超時了?！?
最讓居民難以接受的是，設這兩道抬桿的并非自家小區。張先生解釋說，第二道抬桿后的居住區實際分為三個小區，以中央小路為界，路西是春澤院，地處大興，路東是明春東園和春澤北院，地處豐臺?！懊鞔簴|園引進的停車公司設抬桿，把我們都圈了進去。不過大興的居民不用繳費，只有同在豐臺的我們被‘殃及’。”他告訴記者，居住區內停車亂象已持續多年，引進停車公司本意也是改善這一情況，如今卻適得其反。“停車公司只管在兩道抬桿之間收費，小區里反而隨便停，一些外來車輛肯定更往小區里擠了?！?
為防止亂停亂放設置的護欄還加劇了停車亂象。居住區中央小路一半屬大興，一半歸豐臺，兩側都停滿私家車。最近幾天，大興這一側設置了護欄，劃出了人行區域?！白o欄一擋，確實沒法再停車了，可我們樓下的車明顯多了。一到晚上，我們樓下消防通道堵塞嚴重，這不越管越亂嗎？”春澤北院居民對此表示不滿。
病根
房在豐臺“本”歸大興
小區居民還有糟心事。記者探訪發現，春澤北院僅有的幾處綠化已雜草叢生，圈地種菜、亂堆亂放隨處可見。最讓居民苦惱的是路面破損嚴重，到處坑洼。居民李女士指著樓前的路燈說：“前陣子這排路燈全壞了，晚上黑漆漆的，腳下又遍地坑洼，老人孩子根本沒法走。后來幾經反映和投訴，才給修上。小區里還有一些地方壓根沒路燈。”
春澤北院路面坑洼，車輛亂停
再看另外兩個小區，路西的春澤院道路平整，去年還安了太陽能路燈，路東的明春東園新安了多組充電柜，解決了電動車充電難題。就連三個小區中央的小路，也出現一半平整、一半坑洼，一半安裝著休閑座椅、一半車輛亂停亂放的怪現象。
同在一道抬桿后，為何差別如此大？原來，春澤院與明春東園在產權和行政區劃上十分清晰，一個歸屬大興黃村鎮明春西園社區，一個歸屬豐臺花鄉街道明春苑社區。只有春澤北院，在行政區劃上歸豐臺，但居民房本上顯示為“黃村鎮春澤北院”，測繪單位為“大興區房地產測繪所”。
“房地不一”讓小區的公共環境治理、居民事務管理等方面陷入權屬不清、管理混亂的尷尬狀態?！皟蛇叾脊埽瑓s又都不徹底管。比如停車，大興在歸他們管的一半小路設護欄，豐臺找來停車公司設抬桿，就是沒人真正解決小區里的問題。”
呼吁
兩區加強協作 別讓居民兩頭碰壁
記者了解到，兩區相關部門及街鎮、社區曾多次協商，明確了春澤北院公共區域管理、環境秩序治理和水電氣熱等服務保障工作由豐臺屬地負責，涉及樓內居民事務、戶口及房產證等相關問題由大興屬地負責。但這并未能徹底解決居民的實際問題。居民直言，一提及具體訴求，兩邊總是各說各理，互相推諉。
記者就居民提出的修復破損路面、優化停車管理等具體訴求分別咨詢了兩區屬地。
大興明春西園社區工作人員表示，之所以在中央小路加裝護欄，正是因為有春澤北院居民反映車輛占位問題。由此導致更多車輛停到小區樓下，這應由豐臺屬地進行管理。
豐臺明春苑社區工作人員則表示，對春澤北院居民的訴求只能“幫把手”。隔壁明春東園產權為開發商，屬地曾多次要求其對小區停車進行管理，開發商便引進了第三方停車管理公司，但對小區內部的管理并不到位。今年2月，明春東園引進了應急物業，經過溝通，明春東園小區內的停車管理交由應急物業負責。目前正在對小區車輛進行登記，后續將根據登記情況對外來車輛進行治理。春澤北院的停車管理也會被一并納入進來。
但提到修路，明春苑社區工作人員則表示無能為力?！皳Q個燈、填個坑，我們社區或是明春東園物業還能幫忙，但沒有資金重鋪路面?！逼浔硎荆飿I曾用水泥填補過坑洼，可車輛來回碾軋，水泥沒多久又碎了。徹底修復路面，需要動用專項維修資金?！按簼杀痹旱膶ｍ椌S修資金在大興，我們曾聯系過，但因涉及跨區，申請不下來?！惫ぷ魅藛T說，最基礎的流程是先成立業委會，再由業委會來申請，同樣因為跨區，豐臺屬地難以推動。“小區房產證在大興，取專項維修資金、成立業委會這種事兒要由他們來牽頭?！?
對此，大興黃村鎮工作人員稱，兩區曾專門召開協調會，對春澤北院的管理進行了劃分，明確路面環境應由豐臺負責。由于歷史遺留問題，其房產證確實由大興頒發，但占地、轄區均在豐臺，豐臺是主責單位，大興屬地只是協助單位。修路、成立業委會等相關事務都應由豐臺主抓。
“我們只是想讓小區環境好一點，可問來問去，兩頭碰壁。很多事可能沒法劃分得很清楚，確實需要雙方機構本著解決問題的態度好好溝通，而不是現在這樣來回踢皮球。”居民迫切希望兩邊屬地加強溝通協作，解決大家的實際困難。
