近日，有網友在大江網《問政江西》發帖反映，贛州市南康區南水新區佳興公園小區的物業未經業主同意將公共區域承包給第三方安裝道閘，并開展停車收費經營活動。
對此，贛州市南康區住房保障安置服務中心回應稱，已約談物業項目負責人，對于是否安裝道閘收費需召開業主大會進行表決。
未經業主同意將公共區域承包給第三方
據贛州市南康區南水新區佳興公園小區的業主介紹，佳興智慧物業公司把佳興公園小區南北門廣場私自承包給第三方公司，開展停車收費經營活動。該行為并未征求廣大業主意見。
“南北門廣場系小區公共區域，所有權歸全體業主，開展經營活動應該由業主表決?！痹摌I主表示，物業將該公共區域承包給第三方，安裝道閘收停車費，并未召開業主大會表決，有業主要求物業公司及第三方公司出示住建、城管等部門的審批文件遭拒絕。佳興公園小區有多處綠化樹木枯死，物業一直拖著未補種，業主反映已一年，物業一直回復業主說在走采購樹木流程。
對此，小區業主希望相關職能部門責成佳興智慧物業公司停止將公共區域承包給第三方，責令拆除道閘設備。同時，要求物業及時補種枯死樹木，還業主一個舒適的園林環境。
是否安裝道閘由業主大會決定
針對小區業主反映的問題，贛州市南康區住房保障安置服務中心表示，經核實，佳興公園小區于2021年9月交付，自交付日起，為了滿足業主停車需求，小區外圍停車場一直處于免費狀態，導致停車秩序較為混亂，外來車輛及僵尸車長期占用停車位，并存在亂停亂放、占用非機動車充電棚等現象。2024年3月，贛州海盛文化傳媒有限公司取得了佳興公園小區外圍停車場經營備案登記證，2024年7月至9月，贛州佳興智慧物業服務有限公司就該小區外圍停車場是否進行收費管理，僅通過與業主電話、微信溝通等方式征集業主的意見，未組織召開業主大會進行表決。
關于佳興公園小區內綠化補種的問題，經與物業公司核實，佳興公園小區需補種大型綠化苗木13棵，2024年8月31日補種了桂花樹6棵，剩余7棵大型綠化苗木因天氣轉冷，計劃在明年3月底左右完成補種。
目前，贛州市南康區住房保障安置服務中心已約談了佳興公園小區物業項目負責人，要求嚴格按照《江西省物業管理條例》的規定，由社區組織召開業主大會進行表決，獲得通過后再進行停車收費管理。針對綠化補種問題，已督促物業公司按時完成綠化補種，做好綠化維護管理。
